Manager

Florin Burtă

Terenul, în suprafață de 43815 mp se află în intravilanul localității Ulmi.Are formă regulată, este îngrădit și delimitat.Proprietatea se află în imediata vecinătate a lacului Bunget I, are forma dreptunghiulară, este îngrădită și delimitată.
Pe amplasament se găsesc mai multe construcții, dintre care: : C3 – Wc, C14 și C15– fânar, C16 și C20 – platforma, C21 – depozit și C23 – magazie, sunt inexistente sau demolabile.Zona în care este situată proprietatea imobiliară este o zonă preponderent industrială/ agricolă, situată la periferia localității Bungetu (la nord).Accesul la proprietate se face din drumul comunal DC50 (asfaltat), pe drum betonat de cca 230 metri. Terenul este plan.
Amplasamentul beneficiază de utilități: energie electrică, inclusiv trifazic – de la rețea.
Proprietatea se află la o distanță de:
● cca. 4,5 km de comuna Ulmi
● cca. 1 km de sat Bunget
● cca. 10 km de Târgoviște.➢ Ateliere (C1, C2), au o suprafață construită de 113 mp respectiv 118 mp.Imobilele au fost construite în anii ’70-80, au regim de înălțime parter, structura de rezistență pe stâlpi de beton armat prefabricat, încastrați în fundații beton, structura cărămidă, acoperiș tip terasă hidroizolantă necirculabilă.
➢ Platforme betonate, situate pe amplasament, în difertite zone:
● C4 cu suprafața de 968 mp
● C5 cu suprafața de 755 mp
● C7 cu suprafața de 1130 mp
● C9 cu suprafața de 1126 mp
● C11 cu suprafața de 532 mp
● C25 cu suprafața de 1623 mp.
➢ Remize, situate pe amplasament
● C6 cu suprafața de 722 mp
● C8 cu suprafața de 723 mp
● C10 cu suprafața de 725 mp
● C12 cu suprafața de 306 mp.
Imobilele au fost construite în anii ’70-80, au regim de înălțime parter, destinație hala bovine, structura de rezistență pe stâlpi de beton armat prefabricat, incastrați în fundații tip pahar. Pe capetele superioare ale stâlpilor reazema grinzi precomprimate pe care sunt pozate pane precomprimate din beton. Închiderile sunt din cărămidă, învelitoare din azbociment ondulat simplu.➢ Magazii, situate pe amplasament, cu număr cad:
● 1326-C13 cu suprafața de 73 mp
● 1326-C22 cu suprafața de 154 mp
● 1326-C24 cu suprafața de 41 mp.
Imobilele construite în anii ’70-80, au regim de înălțime parter, structura de rezistența pe cadre din beton armat, cu stâlpi încastrați în fundații izolate. Zidărie din cărămidă, sarpantă lemn, învelitoare din azbociment ondulat și tiglă (C13).
➢ Rezervor apa (C17) și camera pompe (C18), cu suprafețe de 89 mp și 14 mp.Construcții din anii ’70-80, cuprinde rezervor din beton armat realizat cu fundatii tip radier general și perete din beton armat. Adiacent rezervorului este executată casa pompelor care asigură introducerea sau evacuarea apei în și din rezervor.
➢ Depozite (C19 si C26), cu suprafețe de 401 mp și 947 mpImobilele au fost construite în anii ’70-80, au regim de înălțime parter, structura de rezistență pe stâlpi de beton armat prefabricat, incastrati în fundații tip pahar. Pe capetele superioare ale stâlpilor reazema grinzi. Închiderile sunt din cărămidă, învelitoare din azbociment ondulat simplu și tabla zincată (C26).
➢ Birouri administrativ (C27), cu suprafața construită de 290 mp și număr cad. 1326-C27.Construcție  regim de înălțime parter, structura de rezistenta pe cadre din beton armat, cu stâlpi incastrați în fundații izolate. Zidărie din cărămidă, sarpantă lemn, învelitoare din tabla zincată.
➢ Cântar și cabina cântar (C28 și C29), cu suprafețe de 38 mp și 14 mpCântarul cu suprafața căii de rulare din beton cu rama metalică.
Cabina cântar compus dintr-o încăpere, cu fundație de beton, închideri perimetrale din beton, acoperiș tip terasă cu învelitoare de tabla ondulată.
➢ Birouri P+1, cu suprafața construită de 197 mp și suprafața desfașurată de 394 mp, regim de înălțime parter și etaj, compus din 8 încăperi, cu fundație de beton, închideri perimetrale din cărămidă, acoperiș cu sarpantă de lemn cu învelitoare de tabla ondulată.În ferma se pot crește:– 200 capete vaci la muls (două grajduri);– 100 capete vaci înțărcate, juninci și tineret femele pregătire pentru monta (un grajd);– 70 capete tineret femele 3-18 luni (un grajd);– 30 capete vitei 0-3 luni (cușete).În prezent în proprietatea societății se află un număr de 120 de vaci lactație.Cantitatea medie de lapte rezultată este de 60.000 litri/lună.
Fiecare vacă are la gât o curea cu un transponder (microcip) unde se stochează toate datele aferente animalului despre furajare, producția de lapte, reproducție, etc., iar cu ajutorul procesorului Alpro se pot descărca și stoca în PC de la intrarea animalului în exploatație până la părăsirea exploatației . Evidența animalelor se face atât scriptic în Registrul exploatației cât și electronic în RNE (registrul național al exploatațiilor), de unde rezultă o monitorizare continua on line din partea APIA, ANSVSA etc. Vacile înțărcate și junincile se cresc în stabulație liberă în adăpostul prevazut cu separatoare de cușeta individuale, front de furajare cu autoblocare, paturi de odihna, adăpători, perii rotative oscilo-batante pentru periajul zilnic al animalelor, ventilatoare electrice pentru combaterea stresului termic pe timpul verii. Evacuarea dejecțiilor se face cu ajutorul unui încărcător frontal prevazut cu lama de gunoi. În prezent în proprietatea societății se află un număr de 23 vaci înțărcate și 25 juninci.
Tineretul femel 3 – 18 luni este crescut pe grupe de vârstă în boxe collective, adăpostul este prevăzut cu adăpători, iar dejecțiile se evacuează cu încărcătorul frontal prevazut cu lama de gunoi. Animalele se pot plimba liber în cele două padocuri construite de o parte și cealaltă a grajdului.În prezent în proprietatea societății se află un număr de 25 tineret femel.
Tineretul femel și mascul 0 – 3 luni este crescut pe grupe de vârstă în cușete individuale și colective iar restul tineretului în stabulație liberă.În prezent în proprietatea societății se află un număr de 22 tineret femel și mascul cu vârsta între 0 și 3 luni.TerenuriSuprafața totală a terenului aferent fermei = 46.808 mp;Ferma are următoarele vecinătăți:-la N – DE 157;-la S – DE 158;-la E- teren proprietatea Barcun Ion;-la V – teren în administrarea Primăriei Comișani (islaz) și teren proprietatea moștenitori Dănciulescu Vasile;Suplimentar față de terenul aferent fermei, societatea deține în proprietate 45 ha de teren arabil extravilan situat pe raza localităților Comișani și Secuieni, jud. Dâmbovița, la care se adaugă o suprafață de 120 ha teren arabil în arendă, terenuri care sunt exploatate cu utilajele proprietatea societății, producția de furaje rezultată fiind dirijată spre consumul animalelor din fermă.

Proprietăți de vânzare în Comişani

Ferma vaci in Comisani Jud Dambovita