Teren intravilan 14,3 ha Giurgiu

Teren intravilan cu destinație industrială, în suprafață de 143.243 mp (14,32 ha), situat în Municipiul Giurgiu, Șoseaua Sloboziei nr. 194, Incinta 3, Județ Giurgiu, într-una dintre cele mai importante zone industriale ale orașului, în imediata apropiere a Portului Giurgiu, Zona Liberă Giurgiu și a infrastructurii logistice care deservește transportul rutier, feroviar și fluvial.

Pe teren sunt amplasate mai multe construcții (ruine), existente în cartea funciară, respectiv cabină poartă, sală cazane, grup social și stație gaze, precum și alte elemente de infrastructură rezultate din funcționarea fostei centrale de producere și distribuție a agentului termic pentru Municipiul Giurgiu.

Acces

Proprietatea beneficiază de acces atât din Șoseaua Sloboziei -> Str. Voestalpine (drum asfaltat), cât și din Șoseaua Portului, cu o deschidere generoasă de aproximativ 500 ml, având o configurație compactă, topografie plană și utilitățile disponibile în zonă. Terenul este identificat prin numărul cadastral 30875 și este amplasat într-o zonă reglementată urbanistic pentru activități industriale, logistice și de depozitare.

Avantaje și oportunități de investiție

Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă poziționarea strategică în imediata apropiere a Portului Giurgiu & Zona Liberă Giurgiu, oferind acces facil către transportul naval pe Dunăre și conexiuni rapide cu Bulgaria și coridoarele europene de transport.

Zona este consacrată pentru activități industriale și logistice, în vecinătatea amplasamentului fiind dezvoltate proiecte industriale și energetice de anvergură, inclusiv unități de producție și parcuri fotovoltaice.

Un alt avantaj important îl reprezintă accesul la infrastructura multimodală existentă în zonă:

acces rutier pentru trafic greu;

proximitate față de calea ferată;

acces la infrastructura portuară;

apropiere de punctul vamal și frontiera cu Bulgaria.

Dimensiunea terenului permite dezvoltarea unor proiecte de amploare, precum:

1. Parc industrial, producție, logistic regional sau platformă de servicii industriale;

2. Centru de distribuție și depozitare;

3. Terminal intermodal;

4. Bază operațională pentru transport și logistică;

5. Proiect energetic sau parc fotovoltaic.

Poziționarea lângă Portul Giurgiu și conectivitatea excelentă cu rețelele de transport naționale și internaționale creează premise favorabile pentru dezvoltarea unor proiecte cu impact regional și pentru aprecierea valorii activului pe termen mediu și lung.

Localizare exactă: https://maps.app.goo.gl/ygZikksPKeve9GiK9

Link licitatie online: https://azitis.com/licitatie/teren-intravilan-143243-mp-industrialenergetic-giurgiu-d590267b-b317-4c32-aa0e-16b7c03805ac-1785938425