Constructii cu teren 7.346 mp Ip Salaj

Proprietatea imobiliară situată în localitatea Ip, județul Sălaj. Ansamblul are caracter sportiv-recreativ și comercial/social, fiind compus din teren intravilan, clădire C1 tip sală bowling-bar, construcție C2 de tip balon/teren fotbal acoperit, spații auxiliare aferente funcțiunii sportive și platforme/amenajări exterioare. Documentația grafică de amplasament arată o parcelă cu formă neregulată, delimitată distinct față de parcelele vecine. Limita proprietății include o zonă principală în partea sudică și centrală, ocupată de terenuri sportive/amenajări exterioare și de construcția C2, precum și o prelungire/zonă de legătură spre partea estică, în vecinătatea construcției C1 și a proprietăților învecinate. Accesul la proprietate se realizează dinspre partea sudică, unde este prezentă o circulație rutieră/locală cu rol de acces pentru proprietățile din zonă. Relația cu drumul este importantă pentru utilizarea ansamblului, deoarece funcțiunile sportive și comerciale presupun acces pentru public, personal, aprovizionare, întreținere și parcări/staționări ocazionale. Terenul are suprafața înscrisă de 7.346 mp, cu categorie de folosință curți-construcții și arabil intravilan conform datelor analizate. Această structură explică existența simultană a unor zone construite/amenajate și a unor zone libere sau cu utilizare mai puțin intensă. Din perspectivă economică, terenul este valoros nu doar prin suprafață, ci prin faptul că permite funcționarea ansamblului ca proprietate sportiv-recreativă. În partea sudică a ansamblului se disting terenuri/amenajări sportive exterioare, organizate în module dreptunghiulare, cu suprafețe de joc delimitate și împrejmuire/contur funcțional. Aceste amenajări susțin utilizarea sportivă a proprietății și reprezintă o componentă de utilitate pentru ansamblu, însă nu se confundă cu terenul liber; ele sunt analizate ca îmbunătățiri/amenajări aferente terenului. În zona central-nordică este amplasată construcția C2, identificată ca balon / teren fotbal acoperit, cu amprentă mare și formă alungită. C2 este componenta fizică dominantă ca volum vizibil în ansamblu și are rol direct în funcțiunea sportivă, permițând utilizarea acoperită a terenului/activității sportive. Construcția C1, sală bowling-bar, este o clădire parter înscrisă în CF, cu suprafață construită la sol de 384 mp și edificată în anul 2016 conform datelor disponibile. Clădirea prezintă acoperiș în pantă cu învelitoare profilată, fațade tencuite în culoare deschisă, soclu placat cu piatră aparentă, tâmplărie de culoare închisă.